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标题: [转帖] 【人文】中国富豪热衷剑桥学区房 [打印本页]

作者: druid169 时间: 2016-3-23 13:34 标题: 【人文】中国富豪热衷剑桥学区房

英媒：诗歌或房产投资：中国爱上剑桥的动力是什么？

2016年03月23日 07:26:44 来源：环球时报

　　英国《卫报》3月22日文章，原题：诗歌或房产投资：中国爱上剑桥的动力是什么？

在剑桥大学国王学院后面的“学者草地”边躺着一块石碑，刻在石碑上的是徐志摩《再别康桥》的头两句和最后两句诗。31岁的徐志摩1928年再次来到曾经学习过的剑桥大学时，写下了这首诗。正在剑桥参观的北京刘女士说，“对熟知徐志摩人生的中国人来说，来这里很特别，这里是他曾经待过的地方。”

　　来剑桥参观的中国游客数量从2006年的11.5万飙升到2014年的33.6万。不过，中国人不仅来剑桥度假，还来这里投资。最新数据显示，2010年以来，剑桥的房价上涨50%，中国富人也乐于到剑桥捞一笔。房地产公司第一太平戴维斯公司估计，去年剑桥及附近村庄的新建房屋中，每20栋就有1栋被中国买家买走。该公司在剑桥的负责人梅耶说，“对中国买家来说，剑桥是个居住的好地方，同时也适合投资，主要动力是教育。多数中国买家和孩子一起来这里，他们试图让孩子融入剑桥社区和当地的学校，并希望以后他们能进入剑桥学习。”

　　几乎所有的中国孩子早早就知道剑桥大学的学术声誉，那些有钱的中国家长越来越倾向于花钱让孩子出国读书，希望孩子学成回国时在高度竞争的就业市场更有优势。(作者大卫·考克斯，任重译)

[责任编辑: 王蕙林 ]

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华人热衷海外学区房近6%剑桥房产被华人购买

2014-11-28 07:57:36 来源：和讯房产
　　

　　据《英国房产周刊》报道，作为英国南部伦敦、剑桥、牛津“科教文化金三角”之一的剑桥，因为过去七年来的房价增幅超出伦敦和牛津，而在房地产投资方面更具吸引力。最近几年，越来越多的华人将房地产投资的目光聚焦剑桥。

　　根据调查获悉，两三年来，整个剑桥房产中6%由华人购买，其中新房的华人买家接近两成，个别新建楼盘的房产有三分之一被包括当地居住的、来自中国国内以及世界各地的华人所购得。

　　大量华人购买剑桥学区房

　　“剑桥地区所有的房产都是学区房，”在剑桥居住经商多年的邓力铭先生说：“重视子女教育的华人对剑桥的房产格外青睐。”

　　根据英国2011年人口普查的结果显示，在英居住华人华裔总体上平均分布在英国各个城市，其中剑桥(Cambridge)与伦敦金融城(City of London)占据华人人口比例排行榜首，在当地总人口中占3.6%。华人安家立业的观念很强，因此在剑桥购房的比例也高。

　　“在剑桥，还有大量就读高中准备参加英国高考(A-level)或大学预科的中国学生，这些学生的父母往往也会考虑在剑桥买房，作为自住或投资，”邓力铭补充道。剑桥的优质学校，比如The Perse、St Marys、St Andrews、The Leys、Hills Road Sixth Form等学校，带动了周边房产，都是众多华人家庭青睐的区域。

　　某国际房地产顾问服务机构主管艾德米尔(Ed Meyer)在接受记者专访时称：“在剑桥的购房者中，很大一部分是来自伦敦的职业人士，他们要么是换工作到剑桥，要么是为了转换生活方式来剑桥居住，还有很大一部分是为了子女教育。”

　　谈到剑桥房产的吸引力，艾德米尔分析称，除了享誉世界的剑桥大学和城中的另外一所大学安格利亚鲁斯金大学(Anglia Ruskin University)的强大吸引力之外，剑桥还有很多聚集高素质高收入购房者的原因：“很大一部分购房者是剑桥的毕业生，无论是投资还是自住，来剑桥买房可谓贴切。另外的主要原因还有，从数百年的历史看，剑桥的房产投资收益相当可观，无论是自住房的升值，还是出租房的租金收益外加房价上涨，在英国都和伦敦并驾齐驱。除此，剑桥到伦敦市中心的交通便利，用时仅为一个小时，跟伦敦郊区居民的通勤时间差不多。”

　　新楼盘三分之一买家是华人

　　根据某房地产顾问机构的统计，2013年剑桥新完工的住宅为700套。华人买家购得剑桥新建住宅的比例远远超过10%。业内人士透露，在剑桥个别楼盘小区，华人买家的比例甚至达到三分之一。

　　“最近几年，越来越多在剑桥学习或工作的亚洲人士成为活跃买家，包括大量在剑桥从事科研教学工作，或在科技产业园区工作的华人买家，”艾德米尔分析道：“除了在本地工作的华人，从中国大陆、中国香港以及东南亚地区来的华人投资者也逐年增加。根据我们的统计，最近两三年里，剑桥房产的国际买家略高于23%，中国买家占所有买家的比例超过6%，再加上世界各地的华人买家，整个华人买家的比例将远高于6%。其中新建住宅的华人买家比例更高。”

　　剑桥房价上涨行情信心足

　　根据统计，过去7年里，剑桥的房价增幅超过包括伦敦在内的英国其他地区，剑桥的平均房价比2007年金融危机前的峰值时高出三分之一。截至10月底的过去一年里，剑桥房产的增幅为17.9%(平均增加值为5.3万英镑)，在全英国仅次于伦敦。

　　“未来四年内，剑桥的平均房价至少将上涨23%，”艾德米尔对记者说：“明年的增幅应该在5%到10%。如果经济形势没有大的变化，两位数的涨幅也是有可能的。”

　　“剑桥吸引的人才绝大多数是高收入的专业科技、研发、医疗、管理等方面的人才，”一名资深住宅销售顾问补充道，“国际大型医药企业AstraZeneca计划将全球研发总部搬迁到剑桥，至少能迁入或新创2000个高级岗位，这些都会带来刚性房产需求。”

（责任编辑：HO004）

个人评论：人家的儿女靠用钱铺路去剑桥镀金改变命运，你的儿女恐怕读书读到累死也没那样的机会。

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中国家长热衷澳洲学区房悉尼房价提升快

2015年07月21日08:26 来源：居外综合

原标题：中国家长热衷澳洲学区房悉尼房价提升快

　　据《悉尼先驱晨报》报道，最新报告显示，在读学生家长购房来势凶猛，驱动悉尼房价提升。

　　去年，新州一些有名公立学校附近的房价飞涨。

　　Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说：“教育在驱动房价上的影响力越来越大。”

　　《Domain 2015年校区报告》称，Strathfield女子高中（HSC排名第86）附近的房产价格是中学校区房里飞升最快的，增长了38.6%。

　　然而，一些小学地区的校区房产价格升得更快。

越来越多中国买家看中悉尼西北部的学区房

　　巴拉玛打地区房价增长56.6%，绝非空穴来风。中介Jack Huggett称，Oatley公立学校（排在Domain第三位）就是当地的一个大卖点。

　　在过去12个月，校区房的中间价上升了44.9%。

　　Jack Huggett说：“通常那些中国买家都愿意找靠近学校和公交的地方买房。”

　　据悉，Jack Huggett将在7月25日拍卖一个位于Oatley的Louisa街35号的三房之屋，而在Domain上它们打广告说“离Oatley公立学校只有一分钟路程”。然而他说，这些房屋吸引了众多人的兴趣，“有些人在这里购买投资性房产，就是为了将孩子放到校区房区域内。”

　　Wilson教授也说，悉尼西北部越来越多的买家都看中学区房。这或许跟中国人有关，因为他们历来看中教育，但这也跟金融有关。“私立学校的学费很高，要高于通胀率，所以有时候是难以支付的，只能都跑来公立学校了。”

　　澳洲奖学金组织（Australian Scholarships Group）估计在悉尼读私立小学和中学，每个孩子要花541,275澳元。

　　所以，专家称，在公立学校附近买房要比读私立学校划算。

　　Cale Property Agents 的销售经纪Sharon Curran说，Epping地区（在Domain报告上排第五）附近也有诸多的公立学校，买家对那里兴趣相当浓厚。该地区的中间房价去年已经上升了41%。

　　Sharon Curran说：“如果你在这里拥有一套房产，那你就坐拥一大笔财富了。”

　　Ray White Epping 学校的校长Dennis Nutt说，学校是一个大卖点，很多Concord 和Eastwood地区的家长慕名前来。

　　而排在第七位的Balmain地区，房价则上升了34.8%。Cobden & Hayson 机构的中介 Peter Gordon说，一些买家为了能挤进校区房，甚至愿意降低期望值。“有些买了两房的排屋，但事实上他们可以买三房的独立屋。”

　　根据联邦政府报告显示，Balmain和Epping的公立学校在新州排第50。

(责编：朱江、唐沰)

[ 本帖最后由 druid169 于 2016-3-23 13:48 编辑 ]

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